Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Санитарно-защитная зона является защитным барьером, основное назначение которого - обеспечить безопасность населения при эксплуатации предприятия.

Разработка Проекта СЗЗ обязательна практически для любого крупного предприятия, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду.

Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Стоимость проекта СЗЗ

Наименование документа и работ:
проект СЗЗ и Решение об установлении границ СЗЗ
Срок действия:
не устанавливается
Срок выполнения работ:
от 5 месяцев
Стоимость:
от 350 000, руб.
Заказать расчет стоимости

Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Для всех природопользователей, которые каким-либо образом связаны с планировкой и застройкой территорий нужен проект санитарно-защитные зоны предприятия.

СЗЗ - это зона с особыми условиями использования территории для создания благоприятной обстановки жизни и здоровья населения путем предупреждения и устранения вредного воздействия факторов среды обитания на человека. 

Иными словами под проектом санитарно защитной зоны подразумевают проект на озелененную территорию специального назначения, отделяющую селитебную часть города от промышленного предприятия, размеры и организация которой зависят от характера и степени вредного влияния промышленности на окружающую среду.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. С 01.01.2022 вступает в силу новое постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, в связи с чем порядок разработки и согласования СЗЗ обновится.

Для объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека требуется разработка и согласование проекта СЗЗ. Для них устанавливается специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II классов опасности также до величин приемлемого риска для здоровья населения.

Проект сзз предприятия разрабатывается для:

1. Автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов

2. Магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок

3. Аэропортов, аэродромов

4. Предприятий I и II классов опасности, а также предприятий III, IV, V классов опасности.

Разработка и согласование проекта СЗЗ

Корректировка (разработка проекта СЗЗ Москва и другие регионы) может потребоваться для расширения промышленной или жилой территории, но только при условии наличия соответствующего обоснования.

 Санитарно-защитные зоны устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в области санитарно-эпидемиологического надзора. Сегодня таким органом является Роспртреьнадзор.

СЗЗ устанавливают в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека в случае формирования за их контурами воздействий, превышающих санитарно-эпидемиологические требования.

При планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до выдачи разрешения на строительство представляет в уполномоченный орган Роспотребнадзора заявление об установлении СЗЗ. 

Разработка СЗЗ Москва - один из наиболее частых запросов в интернете в области экологического проектирования.

К заявлению прилагаются:

1. Проект санитарно-защитной зоны;

2. Экспертное заключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта СЗЗ.

Уполномоченный орган в срок не более 15 рабочих дней со дня поступления заявления принимает решение об установлении СЗЗ или мотивированный отказ.

Проект санитарно защитной зоны - Москва и другие регионы - и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН.

Проект СЗЗ Москва обязаны иметь:

1. Застройщик, претендующий на выдачу разрешения на строительство;

2. Правообладатель построенного или реконструированного объекта, в отношении которого установлена или изменена СЗЗ.

Правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до 01.01.2019, для которых нужен проект СЗЗ, обязаны были провести исследования атмосферного воздуха, уровней физического, биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и направить в Роспотребнадзор заявление об установлении СЗЗ до 01.01.2020 вместе с проектом СЗЗ предприятия.

Для объектов I - III классов опасности обязательно разрабатывается проект ориентировочного размера санитарно-защитной зоны, обоснованный расчетами ожидаемых загрязнений.

С 01.01.2022 в связи с изданием Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021  № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 утрачивает силу.

 В проекте СЗЗ обязательно должны быть включены сведения и документы:

1. О размерах СЗЗ;

2. О границах СЗЗ (наименования административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ для ведения ЕГРН, в том числе в электронном виде);

3. Обоснование размеров и границ санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе с учетом расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека;

4. Перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ;

5. Обоснование возможности использования земельных участков для разрешенных целей;

6. Мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;

7. Функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.

Все исследования и замеры должны быть произведены лицами, имеющими специальные разрешения.

Цена на проект санитарно-защитной зоны (цена на проект СЗЗ) может варьироваться в очень широких пределах, так как в каждом конкретном случае трудозатратность такой работы  абсолютно разная. Стоимость разработки проекта СЗЗ специалистами «Тайм юнит» начинается от 50 тыс рублей и может достигать нескольких миллионов. 

Чтобы узнать точную стоимость разработки СЗЗ и заказать проект СЗЗ оставьте заявку через кнопку обратной связи или позвоните по телефону, указанному на главной странице сайта.

Стоимость проекта СЗЗ может быть снижена, если ранее у вас уже был разработан такой проект и сейчас необходима лишь его корректировка. 

Закажите разработку проекта санитарно защитной зоны у нас и получите все необходимые разрешения в максимально короткий срок и без особых усилий со своей стороны.


FAQ

Необходимо ли разрабатывать мероприятия при НМУ, если стационарных точек наблюдения за атмосферным воздухом у регионального Росгидрометцентра отсутствуют

Ответ

Согласно ст. 16 Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» при проектировании, размещении, строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов хозяйственной и иной деятельности, при застройке городских и иных поселений должно обеспечиваться непревышение нормативов качества атмосферного воздуха в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими, а также со строительными нормами и правилами в части нормативов площадей озелененных территорий.

Таким образом, законодательно закреплено требование о соблюдении нормативов качества атмосферного воздуха при эксплуатации объектов хозяйственной и иной деятельности.

Приказом Минприроды России от 28.11.2019 № 811 утверждены Требования к мероприятиям по уменьшению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в периоды НМУ (далее — Требования при НМУ).

Отмечаем, что пунктом 5 Требований при НМУ определено, что разработка мероприятий при НМУ осуществляется для всех источников выбросов на объектах, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (объекты I, II и III категорий), подлежащих нормированию в области охраны окружающей среды в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

П. 13 Требований при НМУ предусмотрено, что в случае, если в связи с непрерывностью, особенностями технологического процесса, для конкретного источника выбросов отсутствует возможность достаточного снижения выбросов, которое необходимо в соответствии с пунктом 12 Требований при НМУ, посредством перехода на технологические процессы, снижающие выпуск продукции, товаров, оказываемых услуг с учетом необходимости осуществления промышленной и энергетической безопасности производств, указанное снижение выбросов должно обеспечиваться за счет снижения выбросов на других источниках выбросов.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» мероприятия при НМУ разрабатываются для всех объектов, имеющих источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, за исключением объектов IV категории. Порядок проведения работ по регулированию выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в периоды НМУ определяется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Мероприятия при НМУ должны быть согласованы с уполномоченным на осуществление регионального государственного экологического надзора органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Таким образом, вопросы разработки для конкретного предприятия мероприятий при НМУ должны регулироваться порядком проведения таких работ, установленным в соответствующем субъекте Российской Федерации.

В части необходимости учета фоновых концентраций отмечаем, что согласно пункту 6 Требований разработка мероприятий при НМУ проводится, в том числе на основании результатов расчетов рассеивания выбросов, выполненных в соответствии с Методами расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, утвержденными приказом Минприроды России 06.06.2017 № 273.


У предприятия строится новый цех на земельном участке, на котором уже имеется основное производство. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли ставить на учет строительную площадку, если она находится в границах территории объекта НВОС, который уже стоит на учете. То есть если ее ставить как отдельный объект, то строительная площадка будет внутри объекта НВОС.

Ответ

В данном случае, если строительство предполагается больше 6 месяцев, то Вы либо выделяете данный участок и строительная подрядная организация ставит его как самостоятельный объект в силу ст. 69.2 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», т.к. именно она будет на протяжении строительства вести хозяйственную деятельность на данном объекте. При этом в настоящее время чисто технически можно поставить данный объект на гос. учет и в границах Вашего действующего объекта, прямых запретов нет. В дальнейшем необходимо будет ликвидировать данный объект по окончании строительства и актуализировать сведения о Вашем объекте. Такую позицию подтверждает письмо Росприроднадзора от 01.02.2021 N МК-02−02−34/2531 «О предоставлении разъяснений», согласно которому обязанность по постановке объекта НВОС на государственный учет возникает у юридического лица, непосредственно осуществляющего работы по строительству на строительной площадке.

Есть, конечно, альтернативный вариант, исходя из общего подхода Минприроды, всю ответственность за объект можете взять вы, прописав все изначально четко в договоре с подрядчиком, но я бы предварительно получила персональное разъяснение Минприроды и Росприроднадзора конкретно по вашей ситуации. Но при таком варианте Вам нужно будет сначала актуализировать сведения об объекте на период строительства, внеся соответствующие изменения во всю разрешительную природоохранную, как-то все контролировать и подавать отчеты, а потом повторно актуализировать сведения и документацию после окончания строительства.

Наши преимущества:
Аккредитованная лаборатория
Индивидуальный подход
Экспертное сопровождение
Соблюдение сроков
Выгодные цены
С нами работают:
Закажите бесплатную консультацию инженера-эколога
Наши специалисты проконсультируют вас и подготовят расчет стоимости
Возникли вопросы?
Позвоните нам: +7 (495) 926-80-59
${message}