28-09-2021

Кому нужно устанавливать СЗЗ?

И нужно ли устанавливать СЗЗ предприятиям, которые якобы уже это один раз сделали. Разберём на практике. 

Наличие санитарно- эпидемиологического заключения на проект СЗЗ ещё не говорит о наличии установленной санитарно-защитной зоны.

Установление СЗЗ хоть и не исключает, но существенно снижает риски приближения к промышленному объекту территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания, особенно жилой застройки.

Отсутствие установленной СЗЗ, напротив, такие риски наоборот увеличивает. Это особенно актуально для объектов, которым в прошлом не было обязательным устанавливать СЗЗ.

Каждая организация, расположенная рядом с жилой территорией не застрахована от того, что людей поселят под забором её промплощадки. Поэтому не стоит долго объяснять, для чего предприятию согласовывать такие ограничения и особые режимы вокруг своей территории.

Даже если сейчас вокруг вас отсутствует застройка, администрация запросто может предоставить близлежащие земельные участки под строительство жилых домов, садово-огороднических территорий различным гражданам и юр.лицам. 

Наличие установленной санитарно-защитной зоны как минимум сделает такое развитие событий незаконным.

Но здесь важно соблюсти процедуру установления СЗЗ (с учетом порядка, действующего на момент ее установления). 

Так, вопреки мнению владельца объекта, для которого когда-то была разработана СЗЗ, такая санитарно-защитная зона могла быть попросту не установлена.

Многих порой вводит в заблуждение наличие экспертного заключения и/или санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии проекта (окончательной) СЗЗ санитарным правилам. 

Кто устанавливает СЗЗ предприятия? Встречаются случаи, когда хозяйствующие субъекты, имея на руках письма центрального аппарата или территориальных органов Роспотребнадзора "о возможности установления СЗЗ на основании проекта СЗЗ", считают, что вопрос решен и проблем не возникнет. 

К сожалению, это не так.

Правообладателям объектов стоит с особым внимание подходить к вопросу оценки достаточности документации, подтверждающей факт установления СЗЗ.

В противном случае жилая застройка на вполне законных основаниях может оказаться в теоретических границах СЗЗ предприятия.

Главным образом, целесообразно установить, какие требования к окончательному установлению СЗЗ действовали в период времени, когда СЗЗ в отношении объекта, предположительно, была установлена. 

Важно, чтобы действовавшая в соответствующий период времени процедура, действительно была завершена положительным результатом.


Узнать больше об услуге - Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)